Эдуард Якубяк: «Пожарная безопасность глэмпинга начинается на этапе проекта, а не с покупки огнетушителя»

5 часов назад

© Эдуард Якубяк

Рынок глэмпингов стремительно растет, а вместе с ним и требования к безопасности легковозводимых конструкций. Новый ГОСТ, вступивший в силу этим летом, впервые классифицирует глэмпинги как базы отдыха и предъявляет к ним вполне конкретные инженерные требования. Как совместить эстетику эко-курорта с жесткими противопожарными нормами и можно ли защитить деревянный модуль в чистом поле, мы поговорили с Эдуардом Якубяком, основателем компании «Аршинъ Group», которая с 1993 года занимается производством домов из дерева.

RUБЕЖ: Запрос рынка сегодня — быстровозводимые модули в природных локациях. Как в ваших конструкциях решается противоречие между «легкостью» эко-материалов и требованиями пожарной безопасности, особенно вдали от пожарных частей?

Эдуард Якубяк: Основные мероприятия должны быть направлены на предотвращение самих возгораний. Но предусмотреть абсолютно всё невозможно. Был случай: гости разожгли дрова для углей в газовом мангале и на вопрос «а что, нельзя?» искренне удивились. Поэтому безопасность складывается из нескольких обязательных уровней.

Во-первых, безупречная электрика: надежные установочные приборы, грамотно собранный щит автоматики с равномерно распределенной нагрузкой. Во-вторых, системы обнаружения возгорания и оповещения, а также внутренняя телефонная или радиосвязь с администратором. Обязательны защитные противопожарные зоны, полосы и ограждения. Проход дымохода через перекрытия — отдельная тема: мы применяем тройную защиту конструкции. В идеале — противопожарные двери и система дымоудаления, хотя последняя обходится дорого.

Крайне важно исключить легковоспламеняющиеся и выделяющие токсины при горении материалы: никакого сайдинга, ламината, пластика в отделке. По возможности мы монтируем деревянные окна вместо ПВХ — это соответствует высоким экологическим стандартам. Легкие тентовые конструкции должны быть изготовлены из огнеупорных тканей, обработанных антипиренами. На территории — пожарный водоем с помпой, средства активного и пассивного пожаротушения, пожарные щиты, спасательные средства. И обязательно информирование: таблички, указатели, схемы, а для тех, кто на них не смотрит, — договор с гостями, где под подпись прописаны правила поведения и алгоритмы действий при происшествиях.

RUБЕЖ: С 1 июня 2026 года действует новый ГОСТ для глэмпингов. Какие пункты, касающиеся пожарной сигнализации и оповещения, вы уже закладываете в проекты, и насколько это удорожает модуль?

Эдуард Якубяк: Сам стандарт носит добровольный характер, и владельцы не обязаны ему следовать, если не хотят. Но если объект публично заявляет о соответствии ГОСТу — на сайте, в рекламе, — это становится проверяемым утверждением о качестве услуги. Поэтому мы рекомендуем его соблюдать.

По сути, новый ГОСТ не изобрел ничего кардинально нового. Основные требования уже установлены Федеральным законом № 123-ФЗ, Правилами противопожарного режима и профильными сводами правил. Объект должен быть спроектирован так, чтобы люди могли безопасно покинуть здание при пожаре, а системы обнаружения и оповещения срабатывали до того, как ситуация станет критической. 

На территории обязательны противопожарные расстояния между строениями — от 6 метров для каменных до 15 метров для деревянных и легковоспламеняющихся. Необходим подъезд пожарной техники шириной не менее 3,5 метра, площадки для разворота 15×15 метров либо кольцевой проезд. Никаких загромождений проездов и источников водоснабжения. 

На стоимость модуля соблюдение норм, конечно, влияет, но вопрос не в том, насколько сигнализация удорожает дом, а в том, сколько стоит ее отсутствие. Поэтому в наши типовые проекты мы закладываем и датчики, и схемы эвакуации, и пожарные проезды. Это не опция, а базовая комплектация ответственного объекта. Безопасность дороже — и это выбор владельца. 

RUБЕЖ: Эко-материалы часто ассоциируются с повышенной горючестью. Проводите ли вы огневые испытания своих конструкций?

Эдуард Якубяк: Специальных испытаний стеновых панелей или готовых модулей мы не проводим — запросов от заказчиков пока не поступало. Но мы работаем только с сертифицированными материалами. Утеплитель берем у проверенных поставщиков, у которых есть протоколы испытаний и сертификаты. В 2023 году один из заказчиков при строительстве агроферм заказал испытания конструкционных балок, и наши изделия прошли их на отлично.

При проектировании мы закладываем обработку конструкций огнебиозащитным составом — антипиреном. У него есть градация по степени стойкости к возгоранию. Обработку проводят после монтажа, но до отделки. А главное преимущество работы с клееным брусом в том, что для него не требуются отдельные огневые испытания, если материал изготовлен по ГОСТ 20850 или ГОСТ 33124. Для таких изделий уже существуют утвержденные методики оценки пожарной безопасности, и производитель подтверждает характеристики в рамках этих стандартов. Поэтому главный совет — берите качественный материал у проверенных поставщиков.

RUБЕЖ: В легких конструкциях часто нет возможности подключиться к центральному водопроводу. Какие технические решения вы предлагаете для защиты отдельно стоящего глэмпинг-модуля?

Эдуард Якубяк: Скорость распространения огня в легких конструкциях очень высока, времени на тушение остается критически мало. Поэтому ставку надо делать не на дорогие автоматические системы, а на раннее обнаружение и грамотную профилактику.

Минимальный набор, без которого объект не должен эксплуатироваться, — это система пожарной сигнализации с датчиками дыма и температуры, автоматическим оповещением, с выводом сигнала в МЧС и на телефон администратора. Обязательны нормальные эвакуационные выходы — не один, открывающиеся по ходу движения, без замков на ключ. В каждом доме — понятные схемы эвакуации, освещение путей при отключении электричества. И, конечно, проверенные, непросроченные огнетушители — не декоративные, не один на дом, а реально способные справиться с очагом возгорания.

Главная ошибка 90% баз — уверенность, что одного огнетушителя за пятьсот рублей достаточно. Это психологическое успокоение, которое не спасает при реальном пожаре и не закрывает требования проверяющих. Если нет центрального водопровода, должен быть пожарный водоем с помпой. А еще — обучение. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязаны пройти пожарно-технический минимум, получить удостоверение и назначить ответственного за пожарную безопасность. Без этого при ЧП наступает уголовная ответственность.

RUБЕЖ: Как интегрировать видеонаблюдение и контроль доступа в дизайн эко-курорта, чтобы не превратить его в «режимный объект»?

Эдуард Якубяк: Камеры должны быть заметны в местах скопления людей: ресепшен, столовая, прачечная. На остальной территории их лучше размещать скрытно, но все посетители должны знать, что наблюдение ведется ради их же безопасности. Мы предлагаем встраивать камеры в малые архитектурные формы, прятать в дупла деревьев, маскировать на столбах освещения. Можно использовать забавные решения — роботов-разносчиков еды или роботов-газонокосилок, которые одновременно выполняют полезную функцию и несут камеру. Так контроль становится ненавязчивым, но эффективным.

RUБЕЖ: Какую документацию по пожарной безопасности вы передаете заказчику и насколько это упрощает ввод объекта в эксплуатацию?

Эдуард Якубяк: Лучший подход — строить с учетом особенностей материала и не допускать возможности опасных ситуаций. Мы передаем заказчику паспорта на материалы, сертификаты на утеплитель, документы на клееный брус. Обязательный этап — обработка антипиреном, без которой МЧС объект не примет. Для клееного бруса отдельные огневые испытания не требуются при наличии ГОСТ, и это сильно упрощает процесс. Главное — все договоры на обслуживание, в том числе с пожарной охраной, должны быть заключены заранее.

RUБЕЖ: Как вы закладываете в конструкцию возможность апгрейда систем безопасности в будущем?

Эдуард Якубяк: За изменениями нормативной базы не уследишь. Поэтому мы всегда предусматриваем резервные закладные устройства — гофрированную двухстенную трубу диаметром 63 миллиметра, в которой при необходимости прокладываются дополнительные коммуникации. Закладываем запас места в электрощитах и в системе подачи воды. Это позволяет в любой момент добавить датчики, протянуть кабель, интегрироваться с пультом охраны без капитальной перестройки модуля. Дом должен быть готов к новым требованиям еще на этапе проекта.

Читайте также: интервью с Владимиром Ковалевым, генеральным директор Курорта «Лучи». В материале обсуждаем, кустроен паспорт безопасности гостиничного объекта, кто входит в межведомственную комиссию по категорированию и почему документ должен обновляться вместе с отелем.