Эдуард Якубяк: «Пожарная безопасность глэмпинга начинается на этапе проекта, а не с покупки огнетушителя»

28 июля 2026, 13:00

© Эдуард Якубяк

Рынок глэмпингов стремительно растет, а вместе с ним и требования к безопасности легковозводимых конструкций. Новый ГОСТ, вступивший в силу этим летом, впервые классифицирует глэмпинги как базы отдыха и предъявляет к ним вполне конкретные инженерные требования. Как совместить эстетику эко-курорта с жесткими противопожарными нормами и можно ли защитить деревянный модуль в чистом поле, мы поговорили с Эдуардом Якубяком, основателем компании «Аршинъ Group», которая с 1993 года занимается производством домов из дерева.

RUБЕЖ: Запрос рынка сегодня — быстровозводимые модули в природных локациях. Как в ваших конструкциях решается противоречие между «легкостью» эко-материалов и требованиями пожарной безопасности, особенно вдали от пожарных частей?

Эдуард Якубяк: Основные мероприятия должны быть направлены на предотвращение самих возгораний. Но предусмотреть абсолютно все невозможно. Был случай: гости разожгли дрова для углей в газовом мангале и в ответ на предупреждение искренне удивились: «а что, нельзя?». Поэтому безопасность складывается из нескольких обязательных уровней.

Во-первых, безупречная электрика: надежные установочные приборы, грамотно собранный щит автоматики с равномерно распределенной нагрузкой. Во-вторых, системы обнаружения возгорания и оповещения, а также внутренняя телефонная или радиосвязь с администратором. Обязательны защитные противопожарные зоны, полосы и ограждения.

Проход дымохода через перекрытия — отдельная тема: мы применяем тройную защиту конструкции. В идеале — противопожарные двери и система дымоудаления, хотя последняя обходится дорого.

Крайне важно исключить легковоспламеняющиеся и выделяющие токсины при горении материалы: никакого сайдинга, ламината, пластика в отделке. По возможности мы монтируем деревянные окна вместо ПВХ — это соответствует высоким экологическим стандартам. Легкие тентовые конструкции должны быть изготовлены из огнеупорных тканей, обработанных антипиренами.

На территории необходим пожарный водоем с помпой, средства активного и пассивного пожаротушения, пожарные щиты, спасательные средства. И обязательно информирование: таблички, указатели, схемы, а для тех, кто на них не смотрит, — договор с гостями, где под подпись указаны правила поведения и алгоритмы действий при происшествиях.

RUБЕЖ: С 1 июня 2026 года действует новый ГОСТ для глэмпингов. Какие пункты, касающиеся пожарной сигнализации и оповещения, вы уже закладываете в проекты, и насколько это удорожает модуль?

Эдуард Якубяк: Сам стандарт носит добровольный характер, и владельцы не обязаны ему следовать, если не хотят. Но если объект публично заявляет о соответствии ГОСТу — на сайте, в рекламе, — это становится проверяемым утверждением о качестве услуги. Поэтому мы рекомендуем его соблюдать.

По сути, ГОСТ не изобрел ничего кардинально нового. Основные требования уже установлены Федеральным законом № 123-ФЗ, Правилами противопожарного режима и профильными нормативами. Объект должен быть спроектирован так, чтобы люди могли безопасно покинуть здание при пожаре, а системы обнаружения и оповещения срабатывали до того, как ситуация станет критической. 

Например, на территории обязательны противопожарные расстояния между строениями — от 6 метров для каменных до 15 метров для деревянных и легковоспламеняющихся. Необходим подъезд пожарной техники шириной не менее 3,5 метра, площадки для разворота 15×15 метров либо кольцевой проезд. Источников водоснабжения и пути для спасательной техники должны быть свободны от препятствий.

На стоимость модуля соблюдение норм, конечно, влияет, но вопрос не в том, насколько сигнализация удорожает дом, а в том, сколько стоит ее отсутствие. Поэтому в наши типовые проекты мы закладываем и датчики, и схемы эвакуации, и пожарные проезды. Это не опция, а базовая комплектация ответственного объекта.

Безопасность — дороже. И это выбор владельца. 

RUБЕЖ: Эко-материалы часто ассоциируются с повышенной горючестью. Проводите ли вы огневые испытания своих конструкций?

Эдуард Якубяк: Специальных испытаний стеновых панелей или готовых модулей мы не проводим — запросов от заказчиков пока не поступало. Но мы работаем только с сертифицированными материалами. Утеплитель берем у проверенных поставщиков, у которых есть протоколы испытаний и сертификаты. В 2023 году один из заказчиков при строительстве агроферм заказал испытания конструкционных балок, и наши изделия прошли их на отлично.

При проектировании мы закладываем обработку конструкций огнебиозащитным составом — антипиреном. У него есть градация по степени стойкости к возгоранию. Обработку проводят после монтажа, но до отделки. А главное преимущество работы с клееным брусом в том, что для него не требуются отдельные огневые испытания, если материал изготовлен по ГОСТ 20850 или ГОСТ 33124. Для таких изделий уже существуют утвержденные методики оценки пожарной безопасности, и производитель подтверждает характеристики в рамках этих стандартов. Поэтому главный совет — берите качественный материал у проверенных поставщиков.

RUБЕЖ: В легких конструкциях часто нет возможности подключиться к центральному водопроводу. Какие технические решения вы предлагаете для защиты отдельно стоящего глэмпинг-модуля?

Эдуард Якубяк: Скорость распространения огня в легких конструкциях очень высока, времени на тушение остается критически мало. Поэтому ставку надо делать не на дорогие автоматические системы, а на раннее обнаружение и грамотную профилактику.

Минимальный набор, без которого объект не должен эксплуатироваться, — это система пожарной сигнализации с датчиками дыма и температуры, автоматическим оповещением, с выводом сигнала в МЧС и на телефон администратора.

Обязательны нормальные эвакуационные выходы (не один, а несколько) — открывающиеся по ходу движения, без замков на ключ. В каждом доме — понятные схемы эвакуации, освещение путей при отключении электричества. И, конечно, проверенные, непросроченные огнетушители — не декоративные, не один на дом, а реально способные справиться с очагом возгорания.

Но вода в поле — это критично. Мы всегда проектируем пожарный водоем или резервуар
не менее 25 кубов с дизельной или бензиновой мотопомпой. Этого хватит, чтобы сбить пламя до приезда МЧС.

Главная ошибка 90% баз — уверенность, что одного огнетушителя за пятьсот рублей достаточно. Это психологическое успокоение, которое не спасает при реальном пожаре и не закрывает требования проверяющих. Если нет центрального водопровода, должен быть пожарный водоем с помпой.

А еще — обучение. Техника мертва без человека. Индивидуальный предприниматель или юридическое лицо обязаны пройти пожарно-технический минимум, получить удостоверение и назначить ответственного за пожарную безопасность.

При ЧП уголовная ответственность наступает не за сгоревшее дерево, а за халатность.

RUБЕЖ: Как интегрировать видеонаблюдение и контроль доступа в дизайн эко-курорта, чтобы не превратить его в «режимный объект»?

Эдуард Якубяк: Камеры должны быть заметны в местах скопления людей: ресепшен, столовая, прачечная, на остальной территории их лучше размещать скрытно. Но все посетители должны знать, что наблюдение ведется ради их же безопасности. Мы предлагаем встраивать камеры в малые архитектурные формы, прятать в дупла деревьев, маскировать на столбах освещения. Можно использовать забавные решения — роботов-разносчиков еды или роботов-газонокосилок, которые одновременно выполняют полезную функцию и несут камеру. Так контроль становится ненавязчивым, но эффективным.

RUБЕЖ: Какую документацию по пожарной безопасности вы передаете заказчику и насколько это упрощает ввод объекта в эксплуатацию?

Эдуард Якубяк: Документация — это ваш щит перед МЧС и прокуратурой. Мы передаем
не просто «бумажки», а полный инженерный паспорт объекта. Это паспорта на материалы, сертификаты на утеплитель, документы на клееный брус, акты скрытых работ по огнебиозащите, журналы электроизмерений. 

Для клееного бруса отдельные огневые испытания не требуются при наличии ГОСТ, и это сильно упрощает процесс. 

Но самый важный документ — это регламенты. Мы передаем владельцу не только ключи, но и инструкции по эксплуатации систем безопасности, графики обслуживания и шаблоны договоров с лицензированными подрядчиками. Ввод в эксплуатацию — это не финиш, это начало ежедневной работы.

RUБЕЖ: Как вы закладываете в конструкцию возможность апгрейда систем безопасности в будущем?

Эдуард Якубяк: За изменениями нормативной базы не уследишь. Поэтому мы всегда закладываем «инфраструктурный резерв». В стенах и перекрытиях идут пустотные каналы и гофры диаметром от 50 мм. В щитах предусматриваем 30% места под новые автоматы или блоки умного дома. В сантехнических узлах — коллекторы с запасными отводами. Это позволяет в любой момент добавить датчики, протянуть кабель, интегрироваться с пультом охраны без капитальной перестройки модуля. Дом должен быть готов к новым требованиям еще на этапе проекта, а не просто соответствовать текущему СНиПу.

Читайте также: интервью с Владимиром Ковалевым, генеральным директор Курорта «Лучи». В материале обсуждаем, кустроен паспорт безопасности гостиничного объекта, кто входит в межведомственную комиссию по категорированию и почему документ должен обновляться вместе с отелем.