Обязательный BIM в вопросах и ответах

Минстрой России подготовил вопросы на ряд типовых ответов и информацию по ним по применению Постановления Правительства N 331 от 5 марта 2021 года. 

Разъяснения дают в письме ведомства от 07 апреля 2022 N 14710-КМ/16 «О типовых вопросах, в части применения положений Постановления Правительства РФ от 05.03.2021 N 331»

Напомним, что документом закреплено требование  формирование и ведение информационной модели объекта капитального строительства застройщиком, техническим заказчиком, инвестором, в случае если договор о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объекта, финансируемых из бюджета, заключен после 1 января 2022 года. Исключением являются объекты капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

1. Распространяются ли требования Постановления N 331 о необходимости формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства при использовании или корректировке типовой проектной документации, разработанной до 1 января 2022 года?

Градостроительным Кодексом Российской Федерации не предусмотрена корректировка типовой проектной документации.

2. Распространяются ли требования Постановления N 331 о необходимости формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства при заключении договоров на корректировку проектной документации, разработанной до 1 января 2022 года?

Обязанность по формированию и ведению информационной модели объекта капитального строительства возникает в случае заключения договора о подготовке проектной документации для строительства, реконструкции объектов, финансируемых из федерального бюджета, после 1 января 2022 г. Исключением являются  объекты капитального строительства, которые создаются в интересах обороны и безопасности государства.

3. Распространяются ли требования Постановления N 331 о необходимости формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства в случае заключения договора на разработку проектной документации для строительства и реконструкции объекта за счет частных инвестиций с последующей передачей таких объектов в государственную или муниципальную собственность?

Требования Постановления N 331 не распространяются на данный тип договоров в случае отсутствия факта использования средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации.

4. Будет ли распространяться на Концессионера требование по формированию и ведению информационной модели объекта капитального строительства в случае заключения договора на подготовку проектной документации (договора подряда на выполнение проектных работ) по Проекту с проектной организацией до 1 января 2022 года и его последующего исполнения в рамках реализации концессионного соглашения, заключенного между Концедентом и Концессионером после 1 января 2022 года?

Требования Постановления N 331 применяются в случае использования финансовых средств Концедента.

5. Распространяются ли требования Постановления N 331 о необходимости формирования и ведения информационной модели объекта капитального строительства для строительства индивидуального жилого дома (служебного жилья) стоимостью до 10 млн. рублей?

Требования Постановления N 331 не распространяются на случаи строительства индивидуального жилого дома стоимостью до 10 млн. рублей.