Рост отказов в 2025 году заставил Главгосэкспертизу сменить подход к оценке проектов

23 февраля 2026, 20:38

© RUБЕЖ

Главгосэкспертиза России меняет подход к оценке строительных проектов, смещая фокус с финальной проверки на ранний консалтинг. Поводом для пересмотра стал резкий рост отказов в согласовании документации в 2025 году. Для оптимизации затрат девелоперов ведомство намерено внедрить механизм технико-экономического обоснования (ТЭО), который свяжет требования пожарной безопасности с реальной стоимостью объектов.

На проходящем ТБ Форуме 2026 представители Главгосэкспертизы РФ обозначили новый вектор развития строительного контроля. Как заявил начальник Управления промышленной, ядерной, радиационной, пожарной безопасности и ГОЧС Игорь Костерин, ведомство намерено отказаться от роли «жесткого контролирующего органа», проверяющего низкокачественные проекты постфактум. Вместо этого акцент смещается на стадию предэкспертного инжиниринга и сопровождения еще на этапе формирования инвестиционного замысла.

Потребность в смене парадигмы во многом связана со статистикой: по итогам 2025 года количество отрицательных заключений госэкспертизы выросло практически вдвое по сравнению с 2024 годом. В ведомстве связывают это с отменой антикризисных послаблений и возвратом к строгим срокам проверки в 42–62 дня. Также госорган запустил цифровую базу типовых замечаний для ускоренного информирования заявителей о критичных недочетах.

Ключевым инструментом нового подхода должно стать технико-экономическое обоснование (ТЭО), поправки о внедрении которого сейчас вносятся в Градостроительный кодекс. Документ должен обеспечить баланс между итоговой стоимостью строительства и необходимой безопасностью.

Ранее RUБЕЖ писал о том, что ТК 505 «Информационное моделирование» подвёл итоги работы за 2025 год и утвердил планы на 2026 год.