Фонд «Сколково» представил первый в России «Индекс инновационности девелоперов»

14 августа 2026, 12:15

© Сгенерировано ИИ

Фонд «Сколково» запустил первый в России национальный «Индекс инновационности девелоперов», оценивающий уровень цифровизации строительного сектора. Как сообщает ComNews, исследование показало, что базовые технологии стали стандартом отрасли: 100% вошедших в рейтинг застройщиков применяют цифровые инструменты в продажах, 94% развивают мобильные приложения для жителей, а 88% внедряют информационное моделирование зданий (BIM) при проектировании.

Распределение участников

Исследование проходило в течение года на основе открытых и верифицируемых данных. В итоговую выборку вошли 33 компании: 20 крупнейших застройщиков страны по объему текущего строительства, 10 партнеров инновационной программы Build UP и 3 компании, присоединившиеся инициативно.

По итогам оценки участников разделили на четыре категории:

- Лидеры (14 компаний): Застройщики с высоким инновационным потенциалом и системным внедрением ИТ-решений.

- Практики (8 компаний): Предприятия с цифровизированными процессами, где инновационная функция пока не формализована.

- Нишевые (13 компаний): Игроки с точечной активностью в разработке и внедрении новых технологий.

- Нереализованный потенциал (4 компании): Застройщики, находящиеся в начале пути цифровой трансформации.

В «Сколково» планируют сделать индекс ежегодным, а в будущем расширить выборку до 50 или 100 крупнейших девелоперов, включив в нее больше региональных участников.

Реакция Минстроя

В Министерстве строительства и ЖКХ РФ положительно оценили появление единого инструмента оценки. Директор департамента цифрового развития Минстроя РФ Николай Парфентьев подчеркнул, что ведомство планирует ориентироваться на показатели индекса при выработке отраслевой политики:

«Уверен, что вы с участниками будете обсуждать критерии оценки, а нам, как представителям Минстроя РФ отрадно, что есть понятно считаемый индекс инновационности игроков рынка. Мы понимаем, что зрелость разных технологий не везде готова окупаться, поэтому девелоперы для нас — индикатор. Если они начинают активнее вкладываться в инновацию, то это значит, что она окупается».

Вектор развития

Представители крупнейших девелоперских компаний отметили, что индекс поможет отрасли обмениваться передовым опытом. По словам генерального директора «Галс Девелопмент» Андрея Мухина, следующий этап цифровизации связан с выходом технологий из корпоративного контура непосредственно на стройплощадку и их тесной интеграцией с процессами подрядных организаций.

Директор по развитию цифровых технологий Setl Group Михаил Малыхин добавил, что крупные игроки должны выступать локомотивами изменений:

«Инвестиции в цифровизацию и инновации для крупного девелопера могут быть небольшими, а эффект от их внедрения — огромный. Мы делимся опытом с другими компаниями. Лидеры отрасли должны это делать, и мы развиваем внутренние решения за счет их опыта, что порой важнее прибыли».

Читайте также: Российский ИТ-рынок: взгляд на итоги 2025 года