В России заморозили треть проектов по строительству дата-центров

1 час назад

© Сгенерировано ИИ

В России приостановлена реализация 38 из 128 ранее анонсированных проектов по возведению центров обработки данных (ЦОД). Общий объем замороженных инвестиций оценивается в 168,6 млрд рублей. Проблемы затронули преимущественно коммерческий сегмент, где мощности строятся под последующую аренду или продажу ИТ-инфраструктуры. Соответствующие данные компаний «Техэкспо» и ПКР по состоянию на июнь 2026 года приводит журнал Forbes.

С мая 2023 года по май 2026 года число дата-центров на активной стадии строительства сократилось на 41,6%, а объем финансовых вложений в них уменьшился на 26,3%. Всего совокупный инвестиционный портфель отрасли составляет около 1 трлн рублей.

На данный момент структура распределения проектов выглядит следующим образом:

- В процессе строительства: 42 объекта (объем вложений — 282,1 млрд рублей).

- Заморожены или перенесены: 38 объектов (168,6 млрд рублей).

- Планы до 2030 года: заявлен ввод 97 дата-центров на сумму 838,1 млрд рублей.

Среди остановленных строек выделяются несколько крупных инициатив. Так, проект Alcon Group стоимостью около 10 млрд рублей был заморожен из-за пожара на площадке, а строительство дата-центра Wildberries «Верхние поля 51А» (7 млрд рублей) приостановили из-за юридических сложностей и земельных споров.

Главные факторы давления

Участники рынка связывают пересмотр планов с необходимостью адаптации к жестким макроэкономическим условиям. В MWS Cloud отмечают, что компаниям приходится пересчитывать финансовые модели и более тщательно корректировать заявляемую мощность объектов.

Основной удар пришелся на коммерческие ЦОДы, которые возводятся за счет заемных средств и частных инвестиций. По этой причине сроки ввода своих площадок уже официально сдвинули компании «Кей Поинт» и «Альфа-финанс».

«На планы девелоперов давит высокая ставка Центробанка, которая в прошлом году достигала 21%. Сейчас она опустилась до 14,25%, но для коммерческих дата-центров с периодом окупаемости около 10 лет это все равно слишком много. Бизнес-модели во многих случаях просто перестают сходиться», — объясняет аналитик iKS-Consulting Станислав Мирин.

Генеральный директор ПКР Даниил Новицкий добавляет, что для коммерческого сектора сейчас решающими становятся три фактора: стоимость заемного финансирования, физический доступ к электросетям и возможность масштабирования без избыточного давления на экономику проекта.

Инфраструктурный тупик в Московском регионе

Второй серьезной преградой стало получение разрешений на подключение к энергосетям. По словам экспертов, согласование документов может занимать больше года. В Московском регионе, где сосредоточен 101 из 181 крупного российского ЦОД, ситуация близка к критической: свободные энергетические мощности полностью исчерпаны, и новые инвесторы регулярно получают отказы. Все существующие ресурсы либо уже эксплуатируются, либо жестко зарезервированы на период 2026–2028 годов под нужды крупнейших игроков.

Прошлый 2025 год уже продемонстрировал трехкратное падение темпов ввода новых коммерческих мощностей по сравнению с 2024 годом, усугубив дефицит свободных стоек на рынке. При этом общий объем российского рынка ЦОД по итогам 2025 года МТС оценивает в 100 млрд рублей (15-е место в глобальном рейтинге).

Читайте также: «Спецлаб» оцифровывает аналоговые манометры через видеокамеры и ИИ