Почти 70% россиян хотят жить в «умных» домах, но пользуются ими меньше 19%

Сегодня в 07:00

© Сгенерировано нейросетью

Около 98% покупателей жилья осведомлены о технологиях «умного дома», однако проживают в таких квартирах лишь 18,7%. При этом 67% респондентов заявили о желании жить в жилых комплексах, оснащенных интеллектуальными системами. Данные прозвучали на форуме экспертов цифровизации недвижимости «FOR:УМ Зданий», где коммерческий директор ООО «Институт развития строительной отрасли» Ксения Плешкова представила исследование предпочтений россиян.

Безопасность важнее комфорта

По словам Плешковой, четыре из пяти приоритетных факторов для покупателей — системы безопасности. В первую очередь людей беспокоят контроль задымления, утечки газа, защита от протечек и удаленное видеонаблюдение. Замыкает список умное управление отоплением. Базовыми функциями, которые клиент ожидает от «умного дома», опрошенные назвали доступ к видеонаблюдению (75%), оплату коммунальных услуг (62%) и коммуникацию с управляющей компанией (56%).

Платежеспособный спрос есть

Исследование показало, что 61% клиентов готовы доплатить за сервисы «умного дома» при покупке квартиры, а 59% согласны оплачивать их ежемесячно в составе коммунальных платежей. В среднем около 60% населения готовы платить до 500 рублей в месяц, до 750 рублей — 10%, до 1000 рублей — 24,9%, и лишь 6% согласны на сумму свыше 1000 рублей. В перспективе десяти лет покупатели рассчитывают, что «умные» дома повысят уровень безопасности и получат датчики движения на окнах и дверях, автоматический вызов экстренных служб, искусственный интеллект как головную систему дома и 100-процентную автоматизацию быта — от уборки до ухода за детьми.

Первый классификатор «умных» МКД

Ксения Плешкова отметила, что спрос на «умный дом» растет, однако до сих пор нет единого понимания, что считать таковым. Для одних это система управления сценариями жизни в квартире, для других — домофон с камерой. Чтобы устранить размытость термина, Единый ресурс застройщиков разработал первый в России классификатор «умных» многоквартирных домов.

По данным института, сегодня в стране насчитывается 357 жилых комплексов, внедривших интеллектуальные решения: автоматизированную передачу показаний счетчиков, видеонаблюдение с видеоаналитикой, цифровое управление доступом, автоматизацию инженерии и мобильное приложение жителя. Пока «умный дом» остается «вау»-фактором, но с выходом в платежеспособный возраст поколений Z и «альфа» он перейдет в категорию базовой гигиены, считает эксперт.

Региональный разрез и конкуренция застройщиков

Чем выше уровень благосостояния и конкуренции в регионе, тем заметнее интерес к «умным» решениям, подчеркнула Плешкова. В Москве, Екатеринбурге, Краснодаре и Тюмени девелоперы уже закладывают интеллектуальные системы как фактор выбора жилого комплекса. Однако решающими критериями по-прежнему остаются цена, локация, архитектура и благоустройство.

Данные подтверждаются

Схожие цифры привели и в АНО «Умный многоквартирный дом». Представитель организации сообщил, что в феврале 2026 года 67% участников исследования «Без ипотеки 3.0» заявили о желании жить в комплексе с системой «умного дома», а более 60% готовы заплатить за такую квартиру дороже при покупке. Помимо систем безопасности, самыми востребованными сервисами опрошенные назвали климат-контроль, автоматизированную передачу показаний счетчиков и мобильное приложение. При этом наибольшее распространение пока имеют простые решения — голосовые помощники и умные бытовые приборы, такие как робот-пылесос.

Ранее «RUБЕЖ» сообщал, что продажи систем безопасности и «умного дома» в России выросли на 24% в апреле.