В Ростове перестали строить торговые центры

16 мая 2026, 17:32

© архив RUБЕЖ

В Ростове-на-Дону фактически прекратилось строительство новых торговых центров, девелоперы отказываются от крупных проектов и переключаются на реконструкцию уже действующих объектов. Об этом сообщает местный интернет-портал «Привет-Ростов» со ссылкой на исследование NF Group.

Вакантность в ростовских ТЦ достигла 8–10%, рассказал основатель девелоперской компании «Отелит», региональный представитель Российского совета торговых центров Евгений Бурденюк. В ближайшие годы показатель может вырасти до 12–18%, прогнозирует эксперт.

Ключевая причина —  уход международных брендов и сокращение федеральных сетей. Федеральные игроки сокращают площади на 30–50%, оставляя дыры в 15–25% экспозиции,

- уточнил Евгений Бурденюк.

Меняется потребительского поведение, арендаторы сосредоточены на актуализации существующих точек и улучшении клиентского опыта.

Покупательская способность остается самым слабым местом рынка, сообщили в своем исследовании NF Group. Доля свободных средств у россиян снизилась до 17,2% (в 2021 году составляла около 30%). Индекс рынка торговой недвижимости от NF Group по 2026 году составил 33 балла из 100, что говорит о стагнации.

Девелоперы видят высокие риски недозагрузки новых объектов, а инвесторы не наблюдают экономической эффективности в запуске новых ТЦ.

Акцент смещается с классического шопинга на услуги, развлечения, общепит и досуг. Развиваются фуд-корты, фитнес-зоны и сервисные пространства.

Подчеркивается, что в ближайшие годы в регионе будут доминировать проекты реконструкций, а не новое строительство, а строительство новых крупных ТЦ в прежнем формате остается маловероятным.

Ранее RUБЕЖ сообщал, что владельцы ТЦ потребовали у Правительства РФ ввести сертификацию торговых центров.