На 30% упадет объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2020 году

На 30% упадет объем инвестиций в коммерческую недвижимость в 2020 году, сообщает ТАСС. 

В 2019 году общий объем денежных вливаний в данный сегмент недвижимость в России составил 279,2 млрд рублей, это на 19% выше, чем в 2018 году. В 2020 году из-за ограничительных мер во время карантина Москвы проведение переговоров и аудита объектов усложнилось. Кроме того, многие сделки были отложены до момента получения большей определенности в отношении глубины кризиса.

В настоящий момент российские инвесторы особое внимание уделяют дистресс-активам со скидками. Размер дисконта на объекты может отличаться в зависимости от сегмента. Так, для бизнес-центров в удачной локации скидка может достигать 10-15%, для действующих успешных торговых центров - 20-25%, а для пустующих - до 50%.

Вероятность появления дистресс-активов выше в наиболее пострадавших сегментах коммерческой недвижимости - в первую очередь, в ретейле и гостиничном секторе.