В хорошие руки

Не только бренд, цена и страна изготовления влияют на долговременность охранно-пожарных сигнализаций и корректность их работы на объектах. Снизить риск преждевременного выхода из строя или ложных срабатываний можно, если правильно подойти к выбору исполнителей для монтажа и обслуживания таких
систем. Особенно важно еще до начала работ обратить внимание на несколько ключевых признаков.

ВЫБОР МОНТАЖНОЙ КОМПАНИИ

При выборе подрядчика для монтажа систем пожарной сигнализации особое внимание стоит обратить на наличие лицензии МЧС у компании. Экономия и работа с нелицензированной фирмой при первой же проверке объекта пожарным инспектором приведет к поиску более ответственного исполнителя и перезаключению договора на установку пожарной сигнализации.

Во-вторых, не стоит доверять компаниям без сайта и небольшим фирмам индивидуальных предпринимателей (ИП). При установке систем пожарной сигнализации заказчику необходимы определенные гарантии качества работы, наличие реальных отзывов. Бывают случаи, когда маленькие монтажные организации уже через полгода после своего открытия переставали существовать, и клиентам приходилось выполнять гарантийные работы за собственный счет.

Если выбор заказчика пришелся на малую фирму с небольшим штатом, есть вероятность столкнуться с проблемой растягивания сроков выполнения работ из-за большого количества заказов и нехватки сотрудников у подрядчика. Ответственные исполнители в таких случаях прибегают к помощи субподрядных бригад. Такие моменты стоит обсудить с нанимаемой организацией заранее.

Для расчета предварительной стоимости установки систем пожарной сигнализации лучше обратиться в несколько компаний одновременно. При этом более точным будет тот расчет, который производится на плане бюро технической инвентаризации (БТИ), чем расчет на основе устной информации от заказчика (площадь объекта и т.д.).

После расчета предварительной стоимости уже можно определиться, с какими компаниями продолжать работу. На следующий этап — обследование объекта — стоит приглашать те компании, в которых уже есть уверенность, чтобы сэкономить собственное время на общении с потенциальными подрядчиками. Лучше, если это будет не менее трех фирм, чтобы была возможность выбора по цене. Итоговая стоимость проекта формируется только после обследования объекта.

УСТАНОВКА

Установка системы пожарной сигнализации производится в соответствии с предварительно подготовленным проектом и выполняется поэтапно. Сначала монтируются кабельные линии

с использованием негорючего кабеля с низким уровнем дымовыделения. Если на объекте установлены подвесные потолки, то монтаж кабеля производится в гофротрубе, если подвесного потолка нет — в специальном коробе. Для радиоканальных систем пожарной сигнализации укладка кабеля не требуется.

После этого устанавливаются датчики, световые табло, сирены, центральное оборудование и т.д. И исполнитель, и заказчик должны следить за тем, чтобы каждое устройство имело сертификат пожарной безопасности (для систем пожарной безопасности необходима обязательная сертификация, наличие добровольной — дополнительный плюс).

При установке пожарных датчиков следует руководствоваться Сводом правил СП 5.13130 — оборудование должно монтироваться на определенном расстоянии друг от друга и защищать конкретный участок объекта. Документом также регулируется высота установки ручных извещателей.

Световые оповещатели монтируются у выходов. Звуковые и речевые устанавливаются таким образом, чтобы в случае сигнала тревоги сообщения были слышны всем присутствующим на объекте людям.

Центральное оборудование устанавливается в местах с ограниченным доступом, прибор пожарной сигнализации должен находиться в помещении с естественным освещением. После монтажа системы выполняются пусконаладочные работы, программирование системы и настройка. Затем создается специальная комиссия, состоящая из представителей заказчика и исполнителя, проверяющая всю систему на ее работоспособность и качество выполненных работ.

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ

По требованиям пожарной безопасности, техническое обслуживание системы пожарной сигнализации является обязательным мероприятием. Согласно Постановлению Правительства РФ «О противопожарном режиме» от 25.04.2012 техобслуживание включает в себя комплекс работ по поддержанию работоспособности системы ПС и быстрое применение мер по устранению неисправностей.

Первым шагом должно стать заключение договора на техническое обслуживание пожарной сигнализации. При инспекционных проверках МЧС обязательно проверяется наличие такого договора и записей в журнале, который ведется при обслуживании системы.

В большинстве случаев клиенты продолжают сотрудничать с той же организацией, которая монтировала оборудование. Однако на рынке существует большое количество компаний, которые специализируются именно на техобслуживании пожарных систем, поэтому за подобными услугами лучше обращаться к ним. У таких компаний также необходимо проверить наличие лицензии МЧС на выполнение соответствующих работ.

Обслуживание обычно проводится в плановом режиме раз в месяц. Сюда же включаются внеплановые выезды специалиста на объект для устранения неполадок при сбое системы, ложных срабатываниях и т.д. В договоре обычно прописывается конкретное время, в течение которого необходимо устранить все проблемы.

Регламент работ по техобслуживанию включает в себя:

• внешний осмотр составных частей системы пожарной сигнализации — центральной панели, модулей, пультов, пожарных извещателей, звуковых и световых оповещателей, лучей, шлейфов и соединительных линий — на отсутствие механических повреждений, грязи, коррозии; проверка прочности крепления и контактов. Исправность приборов определяется по внешним признакам или средствами контроля;

• проверку центральной панели системы и периферийного оборудования — датчики, оповещатели звуковые и световые и т.д.— в диагностическом режиме работы согласно инструкциям на оборудование;

• проверку работоспособности и устранение неисправностей дымовых (уровень запыленности и задымленности) и ручных пожарных извещателей (выборочная сработка), проверка выполнения прибором своих функций;

• проверку на срабатывание всех шлейфов системы по срабатыванию дымовых и ручных пожарных извещателей;

• проверку срабатывания релейных блоков управления автоматикой противопожарного водопровода и противопожарной автоматики при срабатывании пожарных извещателей;

• контроль основного и резервного источника питания;

• проверку автоматического переключения питания с рабочего ввода на резервный и обратно;

• проверку работоспособности и заряда аккумуляторных батарей;

• составление дефектной ведомости для проведения текущего ремонта.

Важно, чтобы специалисты обслуживающей компании могли вовремя давать рекомендации по модернизации и улучшению работоспособности системы ПС, при необходимости проводили для заказчика технические консультации.

Подрядчик должен обладать резервным запасом оборудования для временной замены на период его ремонта или до приобретения нового. Обязательным условием работы является внесение в специальный журнал всех фактов срабатывания пожарной сигнализации — реальных, ложных или из-за выхода системы из строя. Также в журнал заносятся причины всех неисправностей, принятые меры по устранению, перечень ремонтных работ и мероприятия по обслуживанию системы.

Один экземпляр журнала по техобслуживанию с записями должен находиться непосредственно у исполнителя, а другой — у заказчика. Записи вносятся одновременно в оба журнала.

Стоимость услуг по техническому обслуживанию систем пожарной сигнализации зависит от сложности установленного оборудования и площади обслуживаемого объекта. При этом заказчику следует учесть, что цена может значительно увеличиться, если на объекте стоит устаревшая система ПС (более десяти лет) или требуется ремонт с заменой узлов, модулей, датчиков, приборов или программного обеспечения.

Снизить цену обслуживания можно путем заключения договора на комплексное обслуживание систем пожарной сигнализации вместе с другими системами безопасности, установленными на объекте. Заключение контракта на несколько лет также снижает цену работ. Постоянным клиентам обслуживающие организации готовы предложить скидки. Средняя стоимость технического обслуживания систем пожарной сигнализации составляет:

• для объектов площадью до 200 кв. м — 3500-5000 руб./мес.;

• для объектов площадью от 200 до 1000 кв. м — 4000-16 000 руб./мес.;

• для объектов площадью от 1000 до 3000 кв. м — 14 000-27 000 руб./мес.;

• для объектов площадью от 3000 кв.  м — от 22 000 руб./мес.

Подготовлено по материалам  сайтов blogsb.ru, montajgrad.ru и открытых источников.