ТИМ по-прежнему ждет внедрения

По данным статистики ДОМ.РФ, по итогам I квартала 2025 года доля работающих с российскими технологиями информационного моделирования (ТИМ) застройщиков выросла с 30% до 38%. За этот же период количество регионов, в которых ТИМ используется в жилищном строительстве, выросло с 65% до 79%. В ряде регионов уровень использования ТИМ превышает 70% (Северо-Западный федеральный округ), а в столице составляет почти 90%. Журнал RUБЕЖ выяснил, к каким технологическим прорывам это привело на стороне российских разработчиков программных ТИМ-продуктов.

Текст: Антон Шаулов, Дмитрий Воронин

Материал подготовлен при поддержке пресс-службы Минстроя РФ

Переходный период

Запрет на применение своих продуктов в Российской Федерации со стороны компании Autodesk совпал по времени с вступлением в силу с 1 июля 2024 года требования для застройщиков, работающих в сфере долевого строительства, формировать и вести информационную модель объекта капитального строительства (ИМ ОКС). Хотя еще с 1 января 2022 года начало действовать постановление Правительства РФ №331 о необходимости формирования и ведения информационной модели. Столь долгий «подготовительный период» потребовался, чтобы мотивировать отрасль на переход к полноценному информационному моделированию.

Сегодня на рынке отечественного программного обеспечения представлен широкий перечень программ для работы с ИМ ОКС. Полный перечень российского ПО для субъектов градостроительной деятельности в соответствии с данными единого реестра российских программ для ЭВМ и баз данных сформирован и размещен на официальном сайте Минстроя. Он содержит более 300 российских продуктов, охватывающих все этапы жизненного цикла объекта. Обновление перечня происходит по мере поступления в Минстрой запросов от разработчиков ПО и верифицируется по ряду признаков, среди которых наличие программного обеспечения в Едином реестре российского ПО, его применимость для решения задач строительной отрасли, наличие возможности работы с ИМ ОКС и ИМ, использование открытых форматов IFC и XML.

Рынок к переходу готов. Регулятор тоже

Независимо от решений регуляторов лояльность проектно-строительной индустрии к отечественному ПО ТИМ заметна и внутри отрасли, в том числе по результатам опроса, проведенного в марте 2025 года Ассоциацией «Национальное объединение строителей» (НОСТРОЙ) в рамках онлайн-курса «От идеи к практике цифровизации строительной отрасли». Анализ более 1300 анкет от представителей подрядных и саморегулируемых организаций, государственных заказчиков, а также учреждений среднего профессионального образования показал: отрасль готова к тотальному применению отечественного ПО и наращиванию доли российских программ для построения информационных моделей в своей работе.

Определяющим фактором для такого перехода участники того же опроса назвали внедрение единого формата данных для информационных моделей при передаче или получении информационной модели из одного ПО в другое.

Иностранное ПО — не всегда пример для слепого подражания

Опыт мигрирования российских компаний на отечественное ПО в промышленности уже давно есть (к примеру, полноценное импортозамещение при использовании продуктов ГК «СиСофт»), но теперь его решился повторить и один из девелоперов. Кейс одного из крупнейших в РФ застройщиков Setl Group подтверждает состоятельность отечественного ПО: компания заместила Autodesk Revit и сегодня применяет продукты Renga и Pilot-BIM от компании «Аскон». Еще один застройщик Tekta Group успешно перешел с BIM 360 на модификацию — систему Pilot-ICE Enterprise.

Очевидность перехода на российское ПО в ТИМ звучит на фоне дискуссий о возможных сценариях этого процесса. Как отмечает Дмитрий Гинда, директор по продуктовому маркетингу компании «Аскон», каждый программный продукт имеет свою историю создания с характерными признаками того времени, от которого он ведет свой отсчет. К этим признакам относятся архитектура, стек технологий, используемые компоненты, методология, заложенная в сценарии работы и многое другое. Воспроизвести сегодня то или иное иностранное ПО «один в один» значит скопировать язык программирования, стек технологий и прочие параметры. По большому счету, это то же самое, что вернуться в прошлое и воспроизвести все, что делалось тогда.

«Но часто мы сталкиваемся с тем, что на сегодня это бессмысленно, и те методы, инструменты, технологии морально и технически устарели. Поэтому и важно делать ставку на задачи, для которых создается программный продукт, а не на ПО, которое предстоит заместить, — уверен эксперт. — Также есть уникальные особенности работы отрасли, не имеющие прямых аналогов за рубежом. Отличаются наши СНиП, требования, перечень поставщиков и сами материалы, другие климатические условия и прочее».

Все это в свое время привело к серьезным доработкам внедряемого зарубежного ПО в самых разных областях, не только в промышленном и гражданском строительстве, но и машиностроении, пищевой и многих других отраслях промышленности, где на период внедрения не было достойных отечественных аналогов, подчеркивает Дмитрий Гинда. И продолжает:

Приходя к заказчикам, мы видим огромное число созданных ранее и поддерживаемых сейчас модулей расширения и адаптации. А российские разработчики сразу учитывают эти отличия как входные требования к продуктам. В этом наше преимущество, а также в близости и доступности для взаимодействия.

Мы знаем показательные примеры перехода на российские продукты, в сегменте гражданского строительства это переход на BIM-систему Renga. Есть хорошие примеры применения отечественных аналогов и в промышленном строительстве, где актуальна среда общих данных Pilot-BIM, а также используется КОМПАС:ТХ со специализированными приложениями для технологического проектирования и создания принципиальных схем (P&ID).

— говорит Дмитрий Гинда.

Тем не менее, отмечает эксперт из «Аскон», не все функциональные требования решены в отечественном ПО:

Здесь стоит уточнить, что эти требования лежат во многом уже и за пределами возможностей иностранных продуктов, в частности, необходима наработка библиотечных элементов для ТИМ-программ.

Как пройти в библиотеку ТИМ-семейств?

«Если говорить про библиотечные элементы для ТИМ-программ, то в них будет заключаться проблема, которая будет тормозить развитие отечественных программ, — отмечает Дмитрий Чубрик, основатель BIM2B. — За годы использования для Revit (программы от Autodesk) наработаны библиотеки, а для отечественных программ библиотеки у большинства производителей оборудования не наработаны».

При этом эксперт отмечает три глобальных направления информационного моделирования: Renga, Model Studio от Nanosoft и продукты на платформе NanoCAD. В каждом из них своя библиотека. И если раньше достаточно было разработать элементы для Revit (под одну программу), то сейчас производители должны решить, под какую из трех программ им разрабатывать. Или же разрабатывать сразу под все, и часто под каждую из них нужен свой специалист. При этом семейства под Revit уже есть. Безусловно, предупреждает Чубрик, это будет тормозить наработку библиотек производителями. Поэтому компании, которые внедряют отдельные российские продукты, пока еще вынуждены тратить от года до двух на наработку собственной библиотеки компонентов.

Кроме того, замена зарубежных компонентов (например, библиотек, SDK) на отечественные в ТИМ затрагивает проблему адаптации популярного в строительстве и машиностроении формата хранения двухмерных данных DWG. Это закрытый формат авторства Autodesk. Для работы с ним разработчики могут лицензировать компоненты от Open Design Alliance, и до 2023 года российские разработчики ПО лицензировали у этой ассоциации конвертеры для работы с DWG, что позволяло открывать и сохранять документы такого формата. С 2022 года они потеряли доступ к этой технологии, однако оперативно заменили конвертеры от Open Design Alliance на свои собственные (в частности, так поступил «Аскон»).

Тот же подход применим и в части защиты данных. Так, вместо систем защиты Sentinel SL российские компании переводят свои программные продукты на аппаратные ключи защиты Guardant от российской компании «Актив».

Пример иного подхода у ГК «СиСофт». Продукты компании используют бесшовную технологию управления данными для всего жизненного цикла объекта. Собственная библиотека содержит около миллиона компонентов и элементов ИМ, что обеспечивает пользователю значительные преимущества.

Контроль импортозамещения в информационных моделях обеспечит BIMAR

Важная проблема в информационных моделях — прослеживаемость происхождения элементов. Рекомендуемый подход — не просто маркировка как физического носителя, а единая цифровая логика, основанная на уникальной идентификации каждого элемента в связке с проектной моделью.

Эти задачи решает BIMAR SYSTEM — российская платформа управления жизненным циклом элемента, разработанная компанией «Чистая энергия». Каждая метка в этой системе становится цифровым идентификатором, обеспечивающим сквозную прослеживаемость элемента на всем протяжении его жизненного цикла, от производства и логистики до монтажа и эксплуатации.

Как отмечают разработчики, BIMAR SYSTEM — это не альтернатива BIM, а единая цифровая среда, в которой каждый объект становится носителем информации о фактических событиях в режиме реального времени. Как пояснил Денис Кузнецов из компании ООО «Чистая Энергия», система работает на универсальном плагине, совместимом с различными программами проектирования — как отечественными, так и зарубежными. Это позволяет синхронизировать данные между моделью и реальностью, устраняя разрывы между проектом и строительной площадкой. Все данные в BIMAR System привязаны к конкретным действиям, пользователям и координатам.

Минимальный набор параметров может включать:

уникальный идентификатор (GUID) — обязателен;
производитель;
страна происхождения;
дата изготовления;
номер партии;
назначение;
контрольный чертеж;
специфические характеристики (например, степень огнестойкости).

Перечень варьируется в зависимости от типа продукции и стадии жизненного цикла.

Применение системы включает в себя разные типы физических носителей: фидуциальные маркеры, наклейки, бирки, лазерную гравировку и ручные принтеры. Все атрибуты вносятся не в маркировку, а в цифровую модель, где с ними можно работать, анализировать, фильтровать и передавать между системами. Маркировка — это только ключ к этим данным.

— поясняет Кузнецов.

Слово — за регуляторами

В федеральном автономном учреждении Минстроя — Федеральном центре строительства (ФАУ «ФЦС», базовой организации для технического комитета по стандартизации ТК 465 «Строительство») подчеркивают: с 1 сентября 2024 года на базе единой государственной информационной системы обеспечения градостроительной деятельности «Стройкомплекс.РФ» в качестве самостоятельной подсистемы начал функционировать «Реестр требований, предъявляемых к объекту капитального строительства». Реестр должен обеспечить преемственность данных информационной модели на всех этапах жизненного цикла объекта, от проектирования до сноса и рекультивации земельного участка под ним.

Помимо данных о материалах и изделиях, Реестр будет учитывать соблюдение в информационной модели строительных требований, противопожарных нормативов, санитарных норм и правил, а также радиационных норм, норм промышленной безопасности и других требований. Одно из ключевых требований Реестра — автоматизация процессов проектирования и проведение экспертизы информационной модели (ИМ) объекта капитального строительства на соответствие требованиям нормативных документов (НД). Для достижения данной цели формируется и единый справочник элементов в подсистеме «Классификатор строительной информации» ЕИС «Стройкомплекс.РФ», доступный всем участникам строительной отрасли.

Такой подход призван сформировать прозрачную систему подготовки проектной документации и нормативного регулирования строительной сферы в целом, минимизировав субъективный человеческий фактор при проверке проектной документации.

Условием реализации требований Реестра должна стать обязательная передача данных проектов в формате XML для возможности авторизированной проверки информационной модели.

Минстрой соберет единую экосистему

Тренд на создание комплексных продуктов оказался актуален и для сегмента ТИМ-проектирования. В соответствии с ним индустриальными центрами компетенций осуществляется разработка и доработка комплексных платформ по замещению зарубежных отраслевых цифровых продуктов и решений. Минстрой курирует непосредственно работу двух таких центров — «Строительство» и «ЖКХ». Министерство собирает на базе центров компетенций пулы якорных заказчиков — крупнейших организаций отрасли, которые обозначают требования к ПО, необходимому им для работы. Затем происходит отбор вендоров — разработчиков ПО, готовых реализовать эти требования. Итогом такого взаимодействия становится кастомизация программных решений, в которых учтены актуальные запросы девелоперов и поставщиков материалов и инженерно-технических решений.

В настоящее время в рамках первой очереди на базе индустриальных центров компетенций (ИЦК) уже завершены восемь проектов с привлечением средств якорных заказчиков.

В частности, разработана Цифровая платформа для управления ЖКХ в малых городах, она служит для оптимизации работы ресурсоснабжающих организаций. Решает проблемы учета инфраструктуры (трубы, сети) и внедряет стандарты информационного моделирования. Другой пример — система управления эксплуатацией ОКС. Включает в себя инструменты для формирования цифровых двойников, работы с ТИМ-моделями (информационное моделирование) и генерации документов в машиночитаемых форматах. Внедрена на стройках, повышает эффективность эксплуатации в 28 раз.

В работе остаются семь проектов по разработке и доработке программного обеспечения, лишь один из которых реализуется с привлечением грантового финансирования.

Таким образом, согласно информации Минстроя, обеспечено создание инструментов для управления эксплуатацией ОКС, специализированного проектирования промышленных объектов и транспортной инфраструктуры, в том числе с использованием передовых технологий информационного моделирования (которые обеспечивают возможность формирования ТИМ-моделей, документов в машиночитаемых форматах, работу в среде общих данных), а также инструментов удаленной диспетчеризации инженерной инфраструктуры и онлайн-продаж недвижимости. Сформирован пул проектов второй очереди, прорабатываются вопросы определения источников их финансирования.

Будущее ТИМ уже смоделировано

Однако поддерживают общий тренд на отечественное ПО далеко не все компании. Даже после того, как Autodesk официально отвернулся от своих российских пользователей, многие проекты по-прежнему создаются в семействе программ Revit, в том числе и на объектах государственного заказа.

Многие компании продолжают использовать иностранное программное обеспечение, прибегая к различным схемам обхода ограничений. Однако такая практика не только создает правовые риски, но и ставит под угрозу технологическую безопасность страны.

— комментирует Михаил Викторов, Президент Национального объединения организаций в сфере технологий информационного моделирования (НОТИМ).

Ответом на эти вызовы, по мнению Викторова, должен стать не только курс на ускоренное развитие отечественных цифровых платформ. Особое внимание необходимо уделить подготовке квалифицированных кадров, способных эффективно работать с отечественными цифровыми продуктами. Параллельно необходима работа по адаптации нормативной базы и созданию благоприятных условий для перехода отрасли на отечественные технологии.

Как рассказал журналу RUБЕЖ Михаил Бочаров, заместитель генерального директора по научной работе АО «СиСофт Девелопмент», 18 апреля 2025 года в поддержку инициатив Минстроя на съезде Национального объединения проектировщиков и изыскателей (НОПРИЗ) было подписано соглашение между АРПП «Отечественный софт» и НОПРИЗ. Позже к данному соглашению присоединилась Главгосэкспертиза России. Суть соглашения: чтобы преодолеть силу инерции части проектных организаций, которые не готовы переходить на отечественное ПО, российские ТИМ-продукты будут классифицированы по отдельным технологиям в соответствии со списком задач, стоящих перед проектной организацией, работающей на определенную отрасль, и при необходимости с детализацией до уровня задач конкретного проекта, где необходимо сформировать часть информационной модели по соответствующему разделу проектной документации.

Дорожная карта, составленная по итогам соглашения АРПП и НОПРИЗ, предусматривает несколько этапов, от сбора критики отечественных ТИМ-решений до составления реестра ТИМ по всем разделам проектной документации и отраслевым ее направлениям с детализацией до уровня простых «да» и «нет». Специальная комиссия проанализирует существующее ПО в сегменте ТИМ на соответствие ожиданиям и задачам пользователей-проектировщиков.

По его итогам, скорее всего, будут сформулированы рекомендации к отечественным производителям ПО для ТИМ-проектирования по доработке своих программных продуктов.

Результатом, считают в НОПРИЗ, должна стать возможность замены отдельных ТИМ-решений в экосистеме потребителя на принципах внешней бесшовной интероперабельности.

Таким образом, инициаторы соглашения рассчитывают победить главную проблему в строительстве (особенно на объектах госзаказа) — слабую контролируемость строительных процессов.

Проектировщик, как самое квалифицированное звено в ПО ТИМ, должен перестроиться сам и перестроить строительную отрасль, а также заложить полезные решения в ИМ для эффективности решения бизнес-задач этапа эксплуатации объекта по его назначению.

— считает Михаил Бочаров.

С ним согласен и Михаил Викторов:

Этот переход, безусловно, требует значительных усилий и времени. Однако именно он открывает путь к созданию устойчивой, технологически независимой строительной отрасли, способной эффективно развиваться в условиях новых экономических реалий.

Был ли вам полезен данный материал?

Да Нет