Владельцы ТЦ потребовали у Правительства РФ ввести сертификацию торговых центров

3 часа назад

© Сгенерировано ИИ

Российский совет торговых центров (РСТЦ) обратился к премьер-министру Михаилу Мишустину с инициативой законодательно закрепить определение «торговый центр» и внедрить обязательную базовую сертификацию таких объектов. Обращение от 28 апреля, поступило в Правительство РФ и уже передано на рассмотрение в Минпромторг. Об этом сообщает «Коммерсантъ».

Участники рынка бьют тревогу из-за отсутствия четких критериев, разграничивающих профессиональные моллы и стихийные рынки. Согласно статистике РСТЦ, из 8,5 тыс. объектов, позиционируемых как торговые центры, лишь 2 тыс. соответствуют стандартам. Остальные 6,5 тыс., по сути, являются розничными рынками. Это создает серьезные репутационные риски для добросовестных владельцев и угрожает ужесточением контроля за безналичными платежами, который готовится для организаторов массовой торговли.

Управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский опасается, что без разграничения понятий все новые законодательные меры будут применяться тотально, без учета специфики работы современных ТЦ, и привел сравнение: «это как ввести одни и те же требования для современных автомобилей и гужевого транспорта».

Однако эксперты рынка расходятся во мнении о критериях сертификации. Павел Люлин, эксперт Ассоциации торговой недвижимости, напомнил о попытках привязать статус к площади объектов (от 10 тыс. кв. м), отмечая, что сегодня востребованы малые форматы.  Он не исключает, что система сертификации создаст и риски для бизнеса, если станет обязательной и дорогостоящей процедурой. Он опасается, что к объектам возникнут избыточные требования.

При этом Евгения Хакбердиева, региональный директор департамента торговой недвижимости NF Group, считает, что на рынке торговой недвижимости вряд ли удастся повторить опыт складов и бизнес-центров, где при сертификации определяется класс объекта, от которого зависит арендная ставка, ее мнение приводит «Коммерсантъ».

Вячеслав Кацегоров («Магазин магазинов») настаивает на важности якорных арендаторов, парковок и доступной среды. В РСТЦ полагаются на саморегулирование и оценивают качество через 10–12 параметров, в то время как часть игроков (в их числе Евгений Саурин, IBC Real Estate) считает, что риски отсутствуют, а термин «качественный ТЦ» условен.

Ранее RUБЕЖ сообщал, что в Новосибирской области прокуратура проверит соблюдение норм пожарной безопасности после пожара в ТЦ.