«Самолет» займется реализацией первого кластера ИЖС в Москве

Группа «Самолет» выиграла конкурс Департамента городского имущества города Москвы на развитие нового проекта в столице. Девелопер займется созданием кластера ИЖС в ТиНАО.

В рамках кластера на нескольких участках общей площадью 736 Га предусмотрено возведение 825 тысяч квадратных метров жилья — отдельно стоящих коттеджей, таунхаусов, многоквартирных домов, а также объектов коммерческой и социальной инфраструктуры на 15 тыс. жителей.

Проект предусматривает возведение более семи тысяч индивидуальных коттеджей, многоквартирных домов почти на 1,9 тысячи квартир, таунхаусов и объектов коммерческой инфраструктуры общей площадью более 41 тысячи квадратных метров. Кроме того, планируется построить несколько школ и детских садов в общей сложности почти для двух тысяч учащихся и 1,3 тысячи воспитанников, а также поликлинику.

Новый кластер реализуют в 4 очереди в Троицком административном округе Москвы в 36 км от МКАД, между поселками Щапово, Песье и Овечкино. «Самолет» планирует выход на стройплощадку объекта в 2026-2027 годах.

«Партнерство инвесторов и города позволяет применять лучшие градостроительные практики для создания с нуля комфортной среды городского уровня за городом. Мы ожидаем, что центральным ядром аудитории проекта станут семьи, которые по достоинству оценят уникальное сочетание преимуществ этого формата. Квартирография проекта также сформирована под семейную аудиторию: средняя площадь квартир в домах составит 103, а в МКД — 53 кв. м, что на 20% больше, чем средняя площадь квартир в городских кварталах от «Самолет», — отметил генеральный директор «Самолет Дом» Никита Шувалов. — С точки зрения девелопера проекты ИЖС могут быть не менее интересными, чем МКД. Цикл реализации очереди в ИЖС существенно короче - проектирование проходит быстрее, нет жестких ограничений по проведению инженерной инфраструктуры, по сравнению с городом, дома строятся быстрее (7-8 месяцев) и возможен поэтапный ввод, что позволяет быстрее раскрывать счета эскроу и оптимизировать финансовые затраты».

Новый кластер станет шестым проектом ИЖС группы «Самолет». Девелопер уже реализует четыре проекта в Московской области — «Дмитров Дом», «Истра Дом», «Пушкино Дом у воды», «Пушкино Дом у леса», а также первый премиальный проект PORT EMM ZAVIDOVO в Тверской области. Концепция кластеров подразумевает создание инфраструктуры, сопоставимой с городской: с магазинами, поликлиниками, детскими садами и школами, кафе, ресторанами и спортивными центрами.

Фото - Freepik.com