Стройка и искусственный интеллект: единая среда, роботы и подрядчики, которые не вывели персонал

20 апреля 2026, 20:10

© RUБЕЖ

На треке форума INFOSPACE представители НАИКС (Росатом), ГК «Догма», портала «Всеостройке.рф» и компании «Фалькон» обсудили, как цифровые решения меняют жилищную, транспортную и городскую инфраструктуру. Модератором выступила Елена Звонарева, генеральный директор АНО «Агентство стратегических преобразований». Эксперты разобрали вопросы цифровизации и изменения строительной отрасли с развитием искусственного интеллекта.

Проблема: данные в разных системах не синхронизируются

Елена Сенкевич, генеральный директор НАИКС (Национальной ассоциация инженеров-консультантов в строительстве (ГК РОСАТОМ) отметила, что проектные работы, сметные расчёты и данные с объектов ведутся в разных системах.

Продукты, которые внедряются в тот или иной процесс, между собой зачастую не синхронизируются и не показывают общую картину,

— пояснила Сенкевич.

Результат — задержки, дублирование усилий, разрыв между проектной и реальной стоимостью.

Светлана Опрышко, директор портала Всеостройке.рф, Президент ассоциации «Альянс девелоперов по разработке и внедрению технологий ИИ», добавила, что цифровая зрелость отрасли остаётся одной из самых низких. До 96 процентов информации, создаваемой в проектах, не структурирована и не участвует в управлении. При этом 17% застройщиков уже используют решения с элементами ИИ. Экономический потенциал прироста отрасли оценивается в 1 трлн рублей к 2028 году.

Кейс «Догма»: 86 объектов, сокращение сроков на 31%

Дмитрий Гвозданный, руководитель управления цифровых проектов ГК «Догмам, рассказал о внедрении единого центра управления проектами на базе планера. Компания прошла путь от аудита процессов до масштабирования.

Начинать цифровизацию нужно не с того, чтобы запустить какой-то продукт, а с процессов,

— подчеркнул Гвозданный.

Результаты на март 2026 года следующие:

• 86 объектов в контуре контроля (18 крупных проектов, более 2 млн кв. м)
• Сокращен срок подготовки документации к проекту на 31%
• Инвестиции окупаются за 3 месяца

Прогнозируют снижение расходов на площадку (ок. 334 млн. руб.), а годовой эффект от сокращения сроков бриджевого финансирования составит примерно 473 млн. руб. Данные берутся из систем большого контура, а не просто люди заносят циферки,

— уточнил Дмитрий Гвозданный.

ИИ в приоритетах: проектирование, закупки, документооборот

Очень большой объём времени тратится на проверку документации — это одна из самых глобальных проблем, бюрократическая составляющая, которую надо лечить,

— заявил Гвозданный.

Поэтому «Догма» активно развивает отдельное направление по ИИ: проектирование.  При этом команда, управляющая 17 проектами, насчитывает около 13–15 человек. Они в приоритетном формате переложили на ИИ ответственность за документооборот, а также закупочную функцию. Экономия в основном составила около 5%, а в некоторых случаях достигала и 15%.

За малыми командами будущее, но нужна команда изменений и желание бизнеса,

— резюмировал Дмитрий Гвозданный.

Видеоаналитика на стройке: персонал, техника, фасады

Никита Чистиков, генеральный директор «Фалькон Тех», представил модульную платформу ИИ-мониторинга. Модули: трекинг персонала по зонам, контроль СИЗ (каски, жилеты, перчатки), подсчёт и классификация техники (бульдозер, экскаватор), детекция инцидентов (возгорание, задымление, подтопление). Отдельно — контроль фасадных работ: если технология нарушена, это выясняется только в конце, и исправление дорого стоит.

Кейс на одном из объектов стройкомплекса Москвы: система выявила, что подрядчик выводит на смену в три раза меньше персонала, чем предусмотрено договором. Ценообразование — каждый модуль дешевле круглосуточной работы людей.

Резонансное сканирование: диагностика без откапывания и остановки

Также был представлен Dex-скан «Резонансное сканирование» на базе микросейсмики. Датчик устанавливается на объект на 5 минут, снимает внутренний резонанс материалов.

Все материальные предметы обладают внутренним резонансом: физикой стоячих волн. Но до сих пор не было подходящего математического аппарата,

— пояснил Олег Погожев из «Домэксперт». 

Спикер также рассказал о преимуществах технологии:

• Определять состояние фундамента, глубину и износ свай без шурфования;
• Находить утечки на газопроводе под давлением без откапывания;
• Обследовать опоры ЛЭП в условиях вечной мерзлоты.

В данный момент компания сотрудничает с Россетями, Росгидро, «Безопасностью промышленности» (партнёр по лицензированию Ростехнадзора), с заказчиками в Саудовской Аравии и ОАЭ. Стоимость обследования начинается от 1000 руб./кв. м для частного дома с более выгодным снижением цены для крупных объектов.

Итоги сессии

Стройка движется к единой среде данных. Застройщики вроде Догмы уже получают измеримые эффекты: сокращение сроков на треть, окупаемость за квартал, миллиардные экономии на бриджах. Видеоаналитика и резонансное сканирование дают инструменты объективного контроля там, где раньше полагались на рутину и дорогостоящие вскрытия.

Сейчас активному развитию мешает уже существующая культура данных и сопротивление подрядчиков. Переход к цифровому управлению требует системной работы с персоналом и контрагентами: обучения, мотивации и в ряде случаев, по примеру китайских коллег, принуждения через договорные механизмы

Ранее RUБЕЖ опубликовал «Кибербезопасный трек INFOSЦифровой прорыв в стройке: от разрыва данных до экономии 473 млн руб. ИИ-контроль персонала и инфраструктуры. Кейсы лидеров рынка на INFOSPACE.PACE».