Итоги ежегодного бизнес-форума «Цифровой девелопмент 2025»

10 декабря 2025, 14:38

© Фото предоставлено организаторами бизнес-форума «Цифровой девелопмент 2025»

На ежегодном бизнес-форуме обсудили реальные шаги по цифровизации девелопмента и внедрение технологий ИМ, подчеркнув переход от хайпа к устойчивой стандартизации и прозрачности процессов.

1 декабря 2025 года в Москве на площадке ежегодного бизнес-форума «Цифровой девелопмент-2025» в экспертных панелях и практических кейс-сессиях участники объединились для обмена опытом, обсуждения стратегий и презентаций успешных кейсов цифровизации девелопмента. Эксперты оценили будущее внедрения цифровых технологий в строительную сферу и сформировали видение - как сделать его более открытым, безопасным и эффективным для всех участников рынка.

В рамках экспертной сессии обсуждались тематические блоки вопросов затрагивающие тренды и перспективы цифровизации строительной отрасли в РФ, а именно - реестр нормативных требований и переход к стандартизации практик ИМ; менеджмент в строительстве и внедрение технологий ИМ; проблемы «лоскутной цифровизации» и пути их устранения; CRM-решения для девелопмента и ожидания на 2026 год.

По мнению Сергея Должникова, Генерального директора ООО «ЭКСИНКО», заместителя руководителя ПК 7 ТК 400 «Производство работ в строительстве. Типовые технологические и организационные процессы», Председателя Экспертного совета РГУД по BIM - реестр требований в области инженерных изысканий, проектирования, строительства - это не просто библиотека стандартов, а требования, подлежащие применению всеми участниками реализации проектов по строительству.

Цифровизация же этапа строительства, которая на сегодняшний пребывает в основном в виде маркетинговых и презентационных материалов - должна интегрироваться в производственные процессы именно в виде требований соответствующих стандартов. Пренебрежение этим фактом оставит информационные технологии на этапе строительства только лишь в виде вспомогательных (читай - не обязательных) инструментов.

- прокомментировал Сергей Должников.

Евгений Шестопалов, Руководитель ТИМ-отдела Группы компаний «Праймкей» поделился опытом последовательного подхода в цифровизации проектирования и строительных процессов, отметив, что это тот базис, на который опирается ГК «Праймкей» в своей работе.

Мы точечно анализируем как создание новых плагинов для информационных моделей, так и подбор специалистов, которые будут готовы осваивать цифровые инструменты и развивать свои навыки. Поэтому, чтобы оставаться лидером в части инжиниринга “чистых” помещений, необходим баланс между взвешенным подходом в принимаемых решениях и динамично развивающимися технологиями. Любой, даже самый проработанный программный продукт -  это прежде всего, помощник для инженера, но никак не альтернатива ему.

- Е. Шестопалов.

В экспертной панели также выступили спикеры: Александр Гончаров, Руководитель направления цифровизации бизнеса, ООО «ДОМ.РФ Технологии», Рафаэль Габдуллин, Руководитель коммерческого отдела ГК «Экзон», Дмитрий Россихин, Генеральный директор RDN Group, Денис Лукаш, Управляющий партнер «Lukash & Partners», Профессиональный DPO, Артемий Новожилов, Руководитель группы архитекторов информационной безопасности ГК «ГАРДА».

В том числе участники обсуждали эволюцию подходов к управлению рисками персональных данных, взаимодействие контрагентов и застройщиков, а также развитие инфраструктуры кибербезопасности в контексте больших данных и ИИ. Модерацию экспертной сессии вел Дмитрий Кириллов, Партнёр юридической фирмы Lidings.

Кейсы применения искусственного интеллекта в анализе строительной документации представил Валентин Белышков, Генеральный директор компании Novaterio, Эксперт в области: космоса, авиации, нейросетей, ИТ.

Строительство - одна из самых бумажных отраслей в мире. Пока другие сектора трансформируются с помощью ИИ, стройка все еще тонет в документах, согласованиях и задержках. Но именно здесь ИИ может сделать революцию: автоматизировать рутину, сократить сроки в разы, устранить ошибки и вернуть человеческий потенциал туда, где он действительно нужен - в проектирование, инновации и управление. Это не просто оптимизация - это переход от бумажной эпохи к цифровой реальности.

 - отметил В. Белышков.

В рамках второй сессии участники рассмотрели реальные кейсы внедрения цифровых инструментов в управлении недвижимостью и жилом секторе.

Иван Жигарев, Генеральный директор и управляющий партнер платформы bnMAP.pro - системы мониторинга и анализа рынка недвижимости поделился аналитическими данными рынка новостроек уходящего года для возможности оценки инвестиционного потенциала проектов и минимизации ошибок в процессе их реализации.

Были отмечены и тренды будущего года - сотрудничество с управляющими компаниями и сервисными провайдерами, новые стандарты прозрачности и отчетности для повышения управленческой эффективности девелопмента. Среди выводов - необходимость перехода к более структурированным и повторяемым подходам к цифровизации, обмен опытом между регионами и выработка единых методических рекомендаций.

Модератором кейс-сессии выступил Сергей Сергеев, Руководитель практик в сфере коммунального хозяйства и управления недвижимостью ЮГ «Яковлев и партнеры», Член Экспертного совета Ассоциации профессиональных управляющих недвижимостью «Р1».

Сессии Форума были построены так, что они являлись дискуссионными и их формат позволил принять активное участие каждому.