Будет усилена ответственность застройщика за внесение изменений в утвержденную проектную документацию

19 февраля 2019, 18:22

На портале regulation.gov.ru размещен проект федерального закона «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации в части повышения ответственности застройщика (технического заказчика) за нарушение требований законодательства Российской Федерации при подготовке и утверждении проектной документации», разработанный Минстроем России. 

Законопроект устанавливает: 

- обязательность повторного утверждения проектной документации застройщиком или техническим заказчиком в случае внесения изменений в утвержденную проектную документацию; 

- обязательность утверждения проектной документации, подготовленной в форме электронного документа, в отношении которой выдано заключение экспертизы, с использованием ГИС ЕГРЗ; 

- необходимость проведения повторной экспертизы проектной документации в случае отклонения параметров объекта капитального строительства от ранее утвержденной проектной документации; 

- возложение ответственности по возмещению вреда, предусмотренного ст. 60 ГрК РФ на застройщика или технического заказчика в случае, если ими было принято решение о ненаправлении проектной документации на экспертизу. 

Напомним, что в настоящее время отнесение внесенных изменений в проектную документацию, на которую получено положительное заключение экспертизы, к изменениям, влияющим на конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства, является исключительной прерогативой застройщика или технического заказчика, если застройщик ему такие полномочия делегировал. При этом экспертные организации не вправе самостоятельно признать изменения в уже утвержденную проектную документацию не затрагивающими конструктивные и другие характеристики безопасности объекта капитального строительства.