На форуме в Сочи эксперты проанализировали, как проходит цифровизация рынка недвижимости

01 июля 2025, 16:01

© freepick.com

На форуме «Движение» в Сочи эксперты Nikoliers и «Ростелеком» представили обзор цифровой трансформации рынка жилья. Основное внимание уделено внедрению решений, повышающих уровень безопасности и автоматизации процессов управления.

Этапы цифровизации строительства и управления жильём

Современный этап цифровизации жилищного строительства, по мнению Nikoliers, включает три фазы: появление первых BIM-проектов (с 2014 г.), активное развитие благодаря государственной политике (с 2016 г.) и переход к цифровой зрелости с использованием ИИ — прогнозируется после 2030 года.

Несмотря на развитие, по данным ВЦИОМ за 2024 год, только 23% россиян имеют опыт использования решений «умного дома», хотя о них знают 80%. Это говорит о значительном потенциале для роста.

Государственная поддержка и нормативная база

Указ Президента РФ о развитии цифрового общества стал основой программ по внедрению «умного города» и «умного дома». Начиная с февраля 2025 года, Росстандарт ввёл серию ГОСТов, регулирующих цифровизацию ЖКХ, чтобы повысить надёжность и безопасность используемых решений.

Безопасность в новых жилых комплексах

Современные ЖК всё чаще оснащаются элементами цифровой инфраструктуры: контроль доступа через распознавание лиц, системы дистанционной передачи данных со счётчиков, датчики протечки воды и автоматизированный контроль парковок.

Платформа «Ростелеком Ключ» уже используется более чем в 335 городах России. Она объединяет видеонаблюдение, контроль доступа и учет ресурсов, обеспечивая централизованное управление инфраструктурой дома.

Реакция потребителей и роль интеграторов

По данным исследования Nikoliers (весна 2025), молодое поколение при выборе жилья обращает особое внимание на уровень безопасности и цифровой оснащённости объекта. Для поколения Z комфорт и безопасность важнее традиционных метрик стоимости и расположения.

Директор продуктового офиса «Ростелеком Ключ» Елена Нечай отметила, что сегодня умные дома воспринимаются как норма. По всей стране установлено более 120 тысяч умных устройств, и этот показатель будет только расти, уверена Нечай.

Перспективы развития и вызовы безопасности

Эксперты видят следующим этапом создание интегрированных городских экосистем, где будут взаимодействовать транспортные потоки, системы энергоснабжения и климатические датчики. Такие платформы уже используются в Хельсинки (проект Helsinki 3D+).

«Поскольку польза от цифровых технологий в жилом строительстве (удобство, прозрачность управления, повышение скорости реагирования при возникновении нестандартных ситуаций и снижение расходов) кратно выше рисков присутствия дополнительных электрических приборов в нашей повседневности (нагрузка на сети и риски сбоев) необходимо обезопасить эти устройства для конечного пользователя», подчеркнула директор по развитию бизнеса в Nikoliers Анна Мурмуридис.

Читайте также материал издания RUБЕЖ: Минцифры хочет обязать застройщиков выделять места для базовых станций в новостройках.