Девелоперы о переходе на систему эскроу-счетов: квартиры в новостройках могут подорожать на 12%

Девелоперы о переходе на систему эскроу-счетов: на 12% могут подорожать квартиры в новостройках, сообщает Строительная газета.

Повышение цен на рынке первичной недвижимости и увеличение спроса в данном сегменте – такова ситуация накануне старта реформы в строительной отрасли. Эта тенденция, по мнению большинства строительных компаний, продолжится и после 1 июля 2019 года, когда состоится переход на систему проектного финансирования.

Прирост себестоимости строительства за последнее время произошел в диапазоне от 8 до 9%. Квартиры эконом и бизнес-класса подорожали в целом на 10-12%, рост недвижимости в сегменте премиум может быть еще больше.  

Из-за того, что строительный бизнес будет вестись по новым правилам число сделок с новостройками резко выросло, в среднем на 25-30% по сравнению с 2018 годом. Для девелоперов это станет своего рода финансовой подушкой безопасности. Но в этом тренде есть и свои минусы. Во второй половине 2019 года будет наблюдаться спад спроса на жилье. Возможно, ситуацию исправит в данном случае  снижение процентной ставки по ипотечным кредитам.

Также девелоперы отмечают, что проводимая реформа не защитит права дольщиков на сто процентов. При банкротстве застройщика компенсируется не вся стоимость жилья, а только 10 млн. рублей. При этом в «старой» Москве цена однокомнатной квартиры в среднем достигает  7 млн. рублей.