Системы безопасности в ТРЦ: обзор решений на примере торгово-развлекательного комплекса «Планета» в Уфе

15 января 2026, 14:33

© Фото: RUБЕЖ

Торгово-развлекательный комплекс (ТРК) «Планета» в Уфе - один из крупнейших в регионе объектов с повышенной пожарной и антитеррористической ответственностью. Его инфраструктура включает аквапарк, кинотеатр «Киномакс», торговую галерею с более чем 250 магазинами, многоуровневую автопарковку и зону общепита с десятками точек, включая заведения с печами на дровах. Общая торговая площадь комплекса — около 136 000 м², а ежемесячная посещаемость — порядка 900 000 человек. Здание частично встроено в скальный массив, что создаёт сложную вертикальную структуру: формально ТРЦ трёхэтажный, но фактически насчитывает от 12 до 15 высотных отметок — от −20 м (подземные уровни внутри горы) до +7,2 м (эксплуатируемая кровля).

Такая архитектурная и функциональная сложность потребовала нестандартных, зонально адаптированных инженерных решений, сочетающих отечественные технологии, системный подход и социальную ответственность. Ниже представлен обзор применяемых решений по ключевым зонам комплекса.

Российская автоматика и отказ от импортных компонентов

В ТРК «Планета» в Уфе используются полностью отечественные решения в области противопожарной защиты. С момента запуска объекта 12 лет назад основу систем безопасности составляли решения компании «Болид», а в последние годы комплекс был последовательно переведён на программно-аппаратную платформу Orion Pro - отечественную SCADA-систему для управления пожарной и охранной сигнализацией.

Сегодня в ТРЦ «Планета» задействованы следующие ключевые компоненты на базе «Болид»:

- Автоматическая пожарная сигнализация (АПС) - включает более 10 000 дымовых и тепловых адресных извещателей, линейные датчики пламени (ИПДЛ) и аналоговые датчики в электрощитовых и КВУ;

- Система оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) - реализована по 4-му типу, с аналоговыми усилителями ITC Rockstone и двумя серверными стойками. В настоящее время идёт проектирование перехода на полностью цифровую СОУЭ, что повысит надёжность и снизит эксплуатационные издержки;

- Автоматика огнезащитных клапанов (ОЗК) - управляется через те же контроллеры «Болид», что обеспечивает полную синхронизацию сегментов вентиляции при сработке пожарной сигнализации.

«До 2022 года наличие российской системы считалось минусом - инвесторы и арендаторы ориентировались на западные бренды. Сейчас всё изменилось: российская сертифицированная продукция стала стратегическим преимуществом. Все компоненты - от извещателей до запасных плат и блоков питания - доступны на складах, имеют подтверждённую совместимость и проходят обязательную сертификацию в ФСТЭК и МЧС», - отметил Мансур Кулдавлетов, инженер по противопожарной защите ТРЦ.

Особое внимание уделено критически важным зонам, где риск возгорания особенно высок:

- Электрощитовые, ГРЩ, ТП и КРУ оборудованы автоматическими порошковыми модулями пожаротушения, управляемыми через обновлённую автоматику «Болид». Это позволяет оперативно подавлять очаг возгорания без участия человека;

- Центральная серверная комплекса защищена газовой системой пожаротушения - ранее использовалась немецкая установка с газом, срок годности которого истёк; сейчас она заменена на российские аналоги с резервными баллонами;

- Энергоснабжение выполнено по первой категории надёжности: в составе инженерной инфраструктуры - два втоматических ввода резерва (АВР), а также аккумуляторные батареи общей массой 4 тонны, обеспечивающие бесперебойное питание всех систем безопасности при отключении внешнего электроснабжения.

По словам инженеров, даже при ограниченном бюджете модернизации (полная замена всех систем оценивается в сотни миллионов рублей) приоритет отдаётся локальному обновлению и наращиванию функциональности на отечественной базе. Например, за последние три года полностью обновлены ПО и контроллеры в пожароопасных зонах, а также реализованы интеграционные шлюзы между АПС, СОУЭ и системами дымоудаления.

Этот подход снижает зависимость от внешних поставок и упрощает взаимодействие с регулирующими органами - все решения «Планеты» соответствуют требованиям Федерального закона №123-ФЗ, а также методическим рекомендациям МЧС и НПБ. 

Кинотеатр «Киномакс»

Кинотеатр, как объект массового пребывания людей, оснащён усиленной автоматической пожарной сигнализацией (АПС) и системой оповещения и управления эвакуацией (СОУЭ) 4-го типа. В залах установлены адресные дымовые извещатели с повышенной чувствительностью, а в технических помещениях — тепловые и линейные датчики пламени (ИПДЛ). СОУЭ кинотеатра интегрирована в общую систему Orion Pro, что позволяет при сработке АПС автоматически запускать предварительно записанные эвакуационные сценарии с учётом времени суток и загруженности залов.

Аквапарк

Аквапарк с аквазоной и зоной отдыха предъявляет особые требования к противопожарной защите: высокая влажность, наличие электронного оборудования и сложная вентиляционная сеть. Здесь применены влагозащищённые тепловые и дымовые извещатели, а также специальные датчики конденсата в потолочных зонах. В серверных и электрощитовых аквапарка установлены порошковые модули пожаротушения. В сентябре 2024 года здесь прошли тактические учения МЧС, посвящённые условному пожару, что позволило отработать взаимодействие между охраной, инженерной службой и пожарными.

Тепловизоры вместо датчиков: защита контейнерных площадок 

На крупных торгово-развлекательных объектах, таких как ТРЦ «Планета» в Уфе, обеспечение противопожарной безопасности выходит далеко за рамки традиционных решений. Одной из ключевых сложностей остаётся контроль открытых территорий, где установка классических дымовых или тепловых извещателей невозможна по объективным физическим причинам: датчики не предназначены для эксплуатации под открытым небом, особенно в условиях перепадов температуры, осадков и ветровых нагрузок.

Для решения этой задачи инженерная служба «Планеты» реализовала интегрированную систему на базе тепловизионных камер, охватывающую все критически важные наружные зоны:

- контейнерные площадки для ТБО;

- пресс-компакторы;

- зоны разгрузки и автопарк;

- подъезды к зданию и зоны временной стоянки транспорта.

Тепловизоры установлены таким образом, чтобы обеспечить сплошное термическое покрытие каждой зоны. Как пояснили в службе безопасности, система настроена на обнаружение аномалий температурного поля. Если на площадке появляется человек с сигаретой - уже при локальном повышении температуры до 200–300 °C система фиксирует аномалию. То же самое происходит при возгорании бытовых отходов или перегреве оборудования. Тепловизор мгновенно передаёт сигнал в ПЦН - пункт централизованного наблюдения охраны, где дежурный оператор видит как термокартинку, так и сопоставленное видео с обычной камеры.

Данные с тепловизоров интегрированы в общую систему видеонаблюдения, что позволяет обнаруживать угрозу и визуально верифицировать её в реальном времени. Это снижает количество ложных срабатываний и ускоряет реакцию персонала.

Гидрофильтры и автоматика для зон общепита

Одной из самых нестандартных инженерных задач в ТРЦ «Планета» стало обеспечение пожарной безопасности в зонах общественного питания с печами на древесном топливе. В таких заведениях (например, в пиццериях с дровяными печами) вытяжные системы работают в экстремальных условиях: температура отходящих газов может достигать 600 °C, а в каналах накапливаются жировые отложения и древесная сажа - потенциально взрывоопасная смесь. В отличие от газовых или электрических плит, где система вентиляции может ограничиться обычными жироуловителями, здесь требуется комплексное решение, сочетающее очистку, охлаждение и автоматическое реагирование на аварийные режимы.

Основой такой системы стали гидрофильтры - устройства, в которых дымовые газы проходят через распыляемую водяную завесу. Вода не только охлаждает газ до безопасных значений (по паспорту - до 40 °C на выходе), но и связывает жировые и сажевые частицы, предотвращая их накопление в вентиляционных каналах. Однако сама по себе установка гидрофильтра не решает проблему полностью - она требует постоянного контроля за работоспособностью всех компонентов. Именно здесь штатные решения по автоматизации, предусмотренные типовыми проектами, оказались недостаточными.

Инженерная служба «Планеты» разработала и внедрила собственную систему дополнительной автоматики, которая интегрирована в общую платформу управления безопасности (на базе «Болид» и Orion Pro). Эта автоматика отслеживает три ключевых параметра в реальном времени:

1. Температура на входе и выходе гидрофильтра
- Нормальный режим: до 40 °C на выходе.
- Аварийный порог: при превышении 65 °C система фиксирует перегрев, что может свидетельствовать о выходе из строя гидрофильтра, обрушении водяной завесы или возгорании внутри канала.

2. Наличие воды в баке гидрофильтра
- Отсутствие воды делает систему бесполезной: горячий дым проходит напрямую в каналы без охлаждения. Датчик уровня воды подключён к логике управления и при критическом уровне инициирует аварийную остановку.

3. Работа основного насоса распыления
- Именно этот насос создаёт водяную завесу. При его остановке (механический отказ, отключение питания, засор) система немедленно реагирует.

При срабатывании любого из этих условий автоматика мгновенно:

- останавливает вентиляционную установку, чтобы не «раздувать» возможное возгорание,

- закрывает огнезащитные клапаны на участке вентканала,

- отправляет сигнал в диспетчерскую инженерной службы и на пульт охраны,

- фиксирует событие в журнале с привязкой к времени, параметрам и локации.

«Штатная автоматика, которая идёт в базовой комплектации вентиляционных систем, не умеет отслеживать такие сценарии, - пояснили инженеры. - Она реагирует только на дым в помещении, но не на перегрев дымового канала. Это мы дорабатывали сами - “на пальцах”, как говорят у нас, - всё собрано и настроено вручную».

Система работает уже несколько лет и доказала свою эффективность: за это время было зафиксировано несколько аварийных ситуаций, связанных с отказом насоса или испарением воды из бака - во всех случаях система сработала до возникновения открытого пламени.

Интеллектуальное видеонаблюдение

На территории ТРЦ «Планета» в Уфе функционирует масштабная система видеонаблюдения, включающая более 300 камер, охватывающих как внутренние зоны - галереи, лифтовые узлы, инженерные помещения, так и наружные - парковки, подъездные пути, контейнерные площадки и зону разгрузки. Система построена на гибридной архитектуре: помимо стандартных уличных и интерьерных камер, в ключевых зонах задействованы специализированные интеллектуальные комплексы, стоимость отдельного решения достигает 800 тысяч рублей.

Особое внимание уделено интеллектуальным функциям видеосистемы. Так, на крупной открытой парковке установлены камеры с функцией автоматического патрулирования, которые способны:

- распознавать ДТП и формирование пробок;

- фиксировать транспортные средства, стоящие более 5 минут в проезжей части, и мгновенно сигнализировать об этом в диспетчерскую;

- отслеживать подозрительное поведение (долгое пребывание в одном месте, нехарактерные перемещения и т.п.).

Внутри комплекса используются камеры с аналитикой скопления людей: если в галерее набирается критическая плотность посетителей, система генерирует уведомление, позволяя службе безопасности оперативно дислоцировать персонал и предотвратить давку или панику.

Все видеопотоки централизованы в единый диспетчерский центр охраны, где визуальная информация интегрирована с другими системами безопасности:

- АПС (автоматическая пожарная сигнализация на базе «Болид» и Orion Pro),

- СОУЭ (система оповещения и управления эвакуацией 4-го типа),

- автоматика инженерных сетей (вентиляция, насосные, гидрофильтры).

Такой подход позволяет оператору принимать решения на основе комплексного анализа событий: например, при сработке тепловизора на контейнерной площадке система автоматически переключает соответствующий видеоканал на основной монитор дежурного.