Сделки с недвижимостью по биометрии можно проводить с 1 июля

23 июня 2026, 18:30

© Сгенерировано нейросетью

Единая биометрическая система начнет применяться для подтверждения личности при подаче документов в Росреестр онлайн. Нововведение затронет основные операции с жильем и землей, однако не отменит очный формат для сложных и спорных случаев, сообщают РИА Новости.

Какие сделки можно оформить по биометрии

С 1 июля биометрия станет доступна для купли-продажи жилья, домов и земельных участков, дарения и регистрации перехода права собственности, если документы направляются в Росреестр в электронном виде, сообщили в пресс-службе «Сравни». Эксперты подчеркивают, что закон не переводит рынок недвижимости в полностью безличный формат.

Введение биометрии не добавляет отдельную плату в тарифы Росреестра. Госпошлина и стоимость регистрации не должны увеличиваться из-за самого факта использования биометрической идентификации, пояснили в «Сравни».

Особые правила для ипотеки и аренды

Применение биометрии в ипотечных сделках возможно, но с оговоркой: банк вправе выдвинуть дополнительные требования, а для дистанционного оформления потребуется отдельное согласование. Аренда недвижимости под действие новой нормы не подпадает — для этих договоров сохранятся прежние правила. Такую позицию высказал директор рынков России и СНГ международного агентства недвижимости Валерий Тумин.

Какие сделки останутся очными

По мнению Тумина, ряд операций, скорее всего, сохранят очный формат или потребуют усиленной юридической проверки. К ним относятся сделки с долями, наследственными активами, с участием несовершеннолетних, а также сделки со спорными объектами. В таких случаях личное присутствие и дополнительная проверка документов по-прежнему будут приоритетом.

Что такое Единая биометрическая система

Единая биометрическая система — это государственная информационная платформа, на базе которой предоставляются бесконтактная оплата покупок, проезд в транспорте, дистанционное открытие бизнеса, обслуживание в МФЦ, оформление электронной подписи и ряд других услуг. Каждый заявитель может выбрать, как именно ему удобнее получить услугу — по паспорту или с применением современных технологий.

Ранее «RUБЕЖ» сообщал, что МТС и ДОМ.РФ создадут цифровую инфраструктуру для «умных» жилых комплексов.