Минстрой России планирует ввести новую стадию проектирования - обоснование инвестиций

Минстрой России планирует ввести новую стадию проектирования - обоснование инвестиций, сообщает официальный сайт ведомства.  

В ведомстве разработали соответствующие поправки в Градостроительный кодекс.  

Законопроект № 440116-7 «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации» и в Федеральный закон «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

Документ в первом чтении были принят Государственной Думой еще в июне 2018 года.  Чтобы работа над законопроектом велась более продуктивно, в Минстрое России разработали ряд изменений в текст первоначальной редакции, которые уже представлены на рассмотрение в кабмин РФ.  

В министерстве считают, что необходимо упростить механизм обоснования инвестиций и ускорить его внедрение. Разработкой документации будут заниматься проектные организации, имеющие допуск СРО. Далее она пройдет экспертную оценку в рамках технологического и ценового аудита с обязательным проведением общественного обсуждения. Таким образом, система обоснования инвестиций станет более публичной. Кроме того, заключение специалистов позволит сделать задание максимально полным и поможет избежать ошибок при последующем проектировании.

Нормативные сроки и стоимость его разработки зависят от сложности проекта, но всегда кратно ниже соответствующих сроков и затрат на создание и экспертизу полноценного проекта, а также на последующую его корректировку и повторное прохождение экспертизы, если в этом возникнет необходимость.

На практике внедрение новой стадии проектирования позволит как заказчику проекта, так и государственным органам принимать решение о финансировании  строительства более оперативно.  

А пока при сложившейся системе необходимо разработать проектную документацию и получить положительное экспертное заключение. В результате застройщики долго ждут и с оценкой проекта, а также несут серьезные финансовые потери.