Госдума приняла закон о создании регионами фондов для достройки проблемных домов

Госдума приняла закон о создании регионами фондов для достройки проблемных домов, сообщают РИА Новости.

Некоммерческие организации будут создаваться с целью завершения строительства проблемных объектов за счет бюджетных средств. С помощью механизма обязательного банковского сопровождения их деятельности будет вестись контроль за их целевым расходованием.

Также законом предусмотрено возможность финансировать фонды напрямую, минуя Фонд защиты прав дольщиков, но при условии их субсидиарной ответственности.

Действие документа распространяется не только на застройщиков многоквартирных домов, но и апартаментов. Кроме того, он содержит положение о запрете на использование любых опосредованных схем привлечения средств граждан в строительство многоквартирных домов, например, реализацию ценных бумаг, участие в ПИФах.

Теперь девелоперы лишены возможности выкупа квартир у самих у себя, чтобы не оформлять банковские кредиты. Закон решает проблему двойной продажи объектов недвижимости. Квартиру может получить только собственник, чей договор долевого участия зарегистрирован первым в госреестре недвижимости, а денежное возмещение тот, чей ДДУ зарегистрирован позже. Закон разрешает направлять средства маткапитала на приобретение строящегося жилья через счета эскроу. Поручительства Фонда защиты прав дольщиков будут распространяться на целевые кредиты, привлекаемые застройщиками у всех уполномоченных банков.