Минстрой России разработал методику определения сметной стоимости подготовки проектной документации с помощью BIM

Минстрой России разработал методику определения сметной стоимости подготовки проектной документации  с помощью BIM, сообщает proektant.ru.

В ведомстве создали проект Приказа «Об утверждении Методики определения сметной стоимости работ по подготовке проектной документации (ПД) объектов непроизводственного назначения с использованием технологии информационного моделирования (BIM)».

Согласно документу, сметная стоимость работ по подготовке ПД объектов непроизводственного назначения будет определяться с применения базовых цен, приведенных в Справочниках базовых цен на проектные работы в строительстве и Справочниках базовых цен на проектные работы для строительства. Справочники включены в Федеральный реестр сметных нормативов, применяемых в соответствии с Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве. Стандарты  утверждены приказом Минрегиона России от 29.12.2009 № 620 «Об утверждении Методических указаний по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве».

Кроме того, в проекте документа приведена формула расчета сметной стоимости подготовки ПД с использованием BIM:

СТИМ = Спр × Ктим

СТИМ ─ сметная стоимость подготовки ПД в текущем уровне цен;

СПР ─ относительная стоимость разработки разделов «Схема планировочной организации земельного участка (ПЗУ)», «Архитектурные решения (АР)», «Конструктивные и объемно-планировочные решения (КР)», «Проект организации строительства (ПОС)», «Смета на строительство объектов капитального строительства (СМ)», подразделов «Система электроснабжения (ЭО)», «Система водоснабжения (ВС)», «Система водоотведения ВО)», «Отопление, вентиляция и кондиционирование воздуха, тепловые сети (ОВ)», «Сети связи (СС)», «Технологические решения (ТХ)», раздела «Сведения об инженерном оборудовании, о сетях инженерно-технического обеспечения, перечень инженерно-технических мероприятий, содержание технологических решений (ИОС)» в составе проектной и рабочей документации в текущем уровне цен;

КТИМ ─ Поправочный коэффициент.

Проектом Приказа предусмотрено, что информационная модель объекта должна быть выполнена в формате IFC согласно СП 333.1325800.2017 «Информационное моделирование в строительстве. Правила формирования информационной модели объектов на различных стадиях жизненного цикла».

Цена основных проектных работ, выполняемых с использованием BIM-технологий, предусматривает разработку необходимого и достаточного комплекта ПД и РД на объем строительства в пределах отведенного земельного участка.

Для проектирования с применением BIM-технологий необходимо наличие библиотеки элементов, которую должен предоставить заказчик. При ее отсутствии можно применять библиотека проектировщика, которая в свою очередь содержит виртуальные копии строительных элементов с детальными характеристиками.

Поправочным коэффициентом предусмотрено проектирование с использованием BIM-технологий при определённых уровнях проработки элементов (LOD) модели:

ПД с уровнем проработки элементов LOD 300 (Внешний образ/вид, конструкция, материал, уклоны, маркировка, огнестойкость);

РД с уровнем проработки элементов LOD 400 (Производитель, наименование и артикул по каталогу).

Также проектом приказа учитывается выполнение дополнительных работ в процессе проектирования в составе ПД и РД:

разработка инженерной цифровой модели местности;

разработка модели существующих наружных инженерных сетей по предоставленным заказчиком исходным данным;

разработка модели наружных внутриплощадочных инженерных сетей объекта на основании проектной документации, разработанной без использования BIM;

разработка модели планировочной организации территории участка строительства (генеральный план, вертикальная планировка, благоустройство);

разработка модели архитектурного облика и планировочных решений;

разработка модели основных несущих конструкций здания;

разработка модели основных магистралей внутренних инженерных систем здания и основного инженерного оборудования;

разработка модели по разделу «Технологические решения»;

разработка расчётной модели конструкций здания;

разработка и доработка модели элементов ПОС (подъёмные краны, котлованы, ограждения, площадки складирования, временные дороги);

разработка сводной модели в реальных координатах;

формирование укрупнённой ведомости объёмов работ из BIM-модели.

разработка архитектурной модели;

разработка модели конструкций здания (за исключением трехмерного 3D) армирования по разделу «Конструкции железобетонные» (КЖ) и сложных 3D узлов на основе атрибутивных характеристик и плоских (2D элементов);

разработка модели внутренних инженерных систем (без моделирования кабельной продукции малого сечения);

формирование ведомости объёмов работ из BIM-модели.